Ceny nieruchomości: Kamień
Ceny transakcyjne w Kamień: lokale mieszkalne 5409 zł/m², grunty niezabudowane 73 zł/m², grunty zabudowane 2978 zł/m². 98 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1542 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kamień?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1542 transakcji w Kamień, z czego 98 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5409 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 73 zł/m² (71 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2978 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 470.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kamień?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7358 zł/m² | +45% | 1 |
| 2025 | 5073 zł/m² | -3% | 14 |
| 2024 | 5243 zł/m² | -14% | 7 |
| 2023 | 6128 zł/m² | +53% | 35 |
| 2022 | 4007 zł/m² | -11% | 7 |
| 2021 | 4523 zł/m² | +169% | 2 |
| 2020 | 1681 zł/m² | -58% | 3 |
| 2018 | 4033 zł/m² | +75% | 3 |
| 2017 | 2306 zł/m² | +28% | 3 |
| 2016 | 1795 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kamień rosły z 30 zł/m² w 2016 do 238 zł/m² w 2026 - wzrost o 693% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+297% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 238 zł/m² | +297% | 11 |
| 2025 | 60 zł/m² | -18% | 83 |
| 2024 | 73 zł/m² | -32% | 77 |
| 2023 | 108 zł/m² | +163% | 68 |
| 2022 | 41 zł/m² | +37% | 55 |
| 2021 | 30 zł/m² | -29% | 80 |
| 2020 | 42 zł/m² | +56% | 55 |
| 2019 | 27 zł/m² | -10% | 62 |
| 2018 | 30 zł/m² | -45% | 49 |
| 2017 | 55 zł/m² | +83% | 39 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kamień w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (83 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kamień rosły z 390 zł/m² w 2016 do 2513 zł/m² w 2025 - wzrost o 544% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+572% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2513 zł/m² | +572% | 24 |
| 2024 | 374 zł/m² | -11% | 20 |
| 2023 | 418 zł/m² | -15% | 26 |
| 2022 | 491 zł/m² | +18% | 16 |
| 2021 | 417 zł/m² | +9% | 16 |
| 2020 | 381 zł/m² | +21% | 17 |
| 2019 | 315 zł/m² | +94% | 20 |
| 2018 | 162 zł/m² | +22% | 14 |
| 2017 | 133 zł/m² | -66% | 14 |
| 2016 | 390 zł/m² | — | 19 |
W Kamień w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (26 transakcji).
Jak Kamień wypada na tle województwa?
Ceny w Kamień są o 47% niższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.