Ceny nieruchomości: Grzegorzew
Ceny transakcyjne w Grzegorzew: lokale mieszkalne 1467 zł/m², grunty niezabudowane 20 zł/m², grunty zabudowane 340 zł/m². 52 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 800 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grzegorzew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 800 transakcji w Grzegorzew, z czego 52 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1467 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 20 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 340 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 50.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grzegorzew?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grzegorzew rosły z 4 zł/m² w 2016 do 7 zł/m² w 2026 - wzrost o 75% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+120% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -67% | 16 |
| 2025 | 21 zł/m² | +110% | 44 |
| 2024 | 10 zł/m² | -41% | 27 |
| 2023 | 17 zł/m² | +6% | 26 |
| 2022 | 16 zł/m² | +45% | 35 |
| 2021 | 11 zł/m² | -21% | 47 |
| 2020 | 14 zł/m² | +8% | 25 |
| 2019 | 13 zł/m² | +18% | 28 |
| 2018 | 11 zł/m² | +120% | 28 |
| 2017 | 5 zł/m² | +25% | 36 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grzegorzew w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grzegorzew rosły z 29 zł/m² w 2016 do 137 zł/m² w 2021 - wzrost o 372% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+410% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 156 zł/m² | -65% | 4 |
| 2025 | 444 zł/m² | +144% | 6 |
| 2024 | 182 zł/m² | -57% | 6 |
| 2023 | 420 zł/m² | +186% | 9 |
| 2022 | 147 zł/m² | +7% | 9 |
| 2021 | 137 zł/m² | +49% | 11 |
| 2020 | 92 zł/m² | +10% | 10 |
| 2019 | 84 zł/m² | -33% | 8 |
| 2018 | 125 zł/m² | -16% | 6 |
| 2017 | 148 zł/m² | +410% | 18 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grzegorzew w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (18 transakcji).
Jak Grzegorzew wypada na tle województwa?
Ceny w Grzegorzew są o 96% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.