Ceny nieruchomości: Grzegorzew
Ceny transakcyjne w Grzegorzew: lokale mieszkalne 1467 zł/m², grunty niezabudowane 40 zł/m², grunty zabudowane 446 zł/m². 41 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 786 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grzegorzew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 786 transakcji w Grzegorzew, z czego 41 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1467 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 40 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 150% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 446 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 145.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grzegorzew?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grzegorzew rosły z 5 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2025 - wzrost o 620% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+157% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -86% | 4 |
| 2025 | 36 zł/m² | +157% | 44 |
| 2024 | 14 zł/m² | -36% | 27 |
| 2023 | 22 zł/m² | +16% | 26 |
| 2022 | 19 zł/m² | +58% | 35 |
| 2021 | 12 zł/m² | -29% | 47 |
| 2020 | 17 zł/m² | +21% | 25 |
| 2019 | 14 zł/m² | +17% | 28 |
| 2018 | 12 zł/m² | +71% | 28 |
| 2017 | 7 zł/m² | +40% | 36 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grzegorzew w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grzegorzew rosły z 41 zł/m² w 2016 do 141 zł/m² w 2021 - wzrost o 244% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+312% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 75 zł/m² | -83% | 1 |
| 2025 | 444 zł/m² | +143% | 6 |
| 2024 | 183 zł/m² | -59% | 6 |
| 2023 | 445 zł/m² | +203% | 9 |
| 2022 | 147 zł/m² | +4% | 9 |
| 2021 | 141 zł/m² | +52% | 11 |
| 2020 | 93 zł/m² | +11% | 10 |
| 2019 | 84 zł/m² | -36% | 8 |
| 2018 | 131 zł/m² | -22% | 6 |
| 2017 | 169 zł/m² | +312% | 18 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grzegorzew w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (18 transakcji).
Jak Grzegorzew wypada na tle województwa?
Ceny w Grzegorzew są o 94% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.