Ceny nieruchomości: Dobrzyca
Ceny transakcyjne w Dobrzyca: lokale mieszkalne 3524 zł/m², grunty niezabudowane 131 zł/m², grunty zabudowane 75 zł/m². 8 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 312 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobrzyca?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 312 transakcji w Dobrzyca, z czego 8 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3524 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 131 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 92% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobrzyca?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3769 zł/m² | +36% | 7 |
| 2024 | 2772 zł/m² | -7% | 2 |
| 2023 | 2975 zł/m² | -32% | 3 |
| 2022 | 4348 zł/m² | +35% | 1 |
| 2021 | 3214 zł/m² | -9% | 4 |
| 2020 | 3534 zł/m² | +114% | 4 |
| 2019 | 1648 zł/m² | -15% | 1 |
| 2018 | 1947 zł/m² | +24% | 2 |
| 2017 | 1575 zł/m² | +85% | 3 |
| 2016 | 852 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobrzyca rosły z 52 zł/m² w 2016 do 212 zł/m² w 2024 - wzrost o 308% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | -32% | 1 |
| 2025 | 121 zł/m² | -43% | 8 |
| 2024 | 212 zł/m² | +18% | 11 |
| 2023 | 180 zł/m² | +45% | 8 |
| 2022 | 124 zł/m² | +12% | 12 |
| 2021 | 111 zł/m² | +14% | 25 |
| 2020 | 97 zł/m² | +24% | 30 |
| 2019 | 78 zł/m² | +16% | 17 |
| 2018 | 67 zł/m² | +29% | 29 |
| 2017 | 52 zł/m² | 0% | 25 |
| 2016 | 52 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobrzyca w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (30 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 104 zł/m² | +70% | 1 |
| 2025 | 61 zł/m² | -93% | 2 |
| 2024 | 938 zł/m² | +71% | 1 |
| 2023 | 549 zł/m² | +2% | 5 |
| 2022 | 537 zł/m² | -12% | 3 |
| 2021 | 613 zł/m² | -23% | 4 |
| 2020 | 800 zł/m² | +1279% | 4 |
| 2019 | 58 zł/m² | -62% | 1 |
| 2018 | 154 zł/m² | +3750% | 3 |
| 2017 | 4 zł/m² | -98% | 1 |
| 2016 | 255 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Dobrzyca wypada na tle województwa?
Ceny w Dobrzyca są o 72% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.