Ceny nieruchomości: Dobrzyca
Ceny transakcyjne w Dobrzyca: lokale mieszkalne 3769 zł/m², grunty niezabudowane 131 zł/m², grunty zabudowane 86 zł/m². 8 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 313 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobrzyca?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 313 transakcji w Dobrzyca, z czego 8 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3769 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 65.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 131 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 86 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 94.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobrzyca?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3769 zł/m² | +36% | 7 |
| 2024 | 2772 zł/m² | -18% | 2 |
| 2023 | 3395 zł/m² | -22% | 2 |
| 2022 | 4348 zł/m² | +35% | 1 |
| 2021 | 3214 zł/m² | -9% | 4 |
| 2020 | 3534 zł/m² | +114% | 4 |
| 2019 | 1648 zł/m² | -15% | 1 |
| 2018 | 1947 zł/m² | +24% | 2 |
| 2017 | 1575 zł/m² | +85% | 3 |
| 2016 | 852 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobrzyca rosły z 52 zł/m² w 2016 do 263 zł/m² w 2024 - wzrost o 406% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | -32% | 1 |
| 2025 | 121 zł/m² | -54% | 8 |
| 2024 | 263 zł/m² | +21% | 11 |
| 2023 | 218 zł/m² | +40% | 8 |
| 2022 | 156 zł/m² | +31% | 12 |
| 2021 | 119 zł/m² | +14% | 25 |
| 2020 | 104 zł/m² | +12% | 30 |
| 2019 | 93 zł/m² | +35% | 17 |
| 2018 | 69 zł/m² | +33% | 29 |
| 2017 | 52 zł/m² | 0% | 25 |
| 2016 | 52 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobrzyca w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (30 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 104 zł/m² | +33% | 1 |
| 2025 | 78 zł/m² | -95% | 2 |
| 2024 | 1500 zł/m² | +81% | 1 |
| 2023 | 831 zł/m² | +53% | 6 |
| 2022 | 542 zł/m² | -23% | 3 |
| 2021 | 701 zł/m² | -14% | 4 |
| 2020 | 818 zł/m² | +1263% | 4 |
| 2019 | 60 zł/m² | -70% | 1 |
| 2018 | 198 zł/m² | +4850% | 3 |
| 2017 | 4 zł/m² | -98% | 1 |
| 2016 | 255 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Dobrzyca wypada na tle województwa?
Ceny w Dobrzyca są o 59% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.