Ceny nieruchomości: Brodowo
Ceny transakcyjne w Brodowo: lokale mieszkalne 5648 zł/m², grunty niezabudowane 880 zł/m², grunty zabudowane 1548 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 345 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brodowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 345 transakcji w Brodowo, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5648 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 880 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 76.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1548 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brodowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5912 zł/m² | +45% | 7 |
| 2023 | 4090 zł/m² | +274% | 1 |
| 2022 | 1094 zł/m² | -78% | 2 |
| 2020 | 5044 zł/m² | -42% | 4 |
| 2019 | 8626 zł/m² | +422% | 2 |
| 2018 | 1652 zł/m² | -27% | 2 |
| 2017 | 2254 zł/m² | +16% | 7 |
| 2016 | 1949 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3858 zł/m² | +1235% | 4 |
| 2024 | 289 zł/m² | +80% | 1 |
| 2022 | 161 zł/m² | +73% | 3 |
| 2021 | 93 zł/m² | -67% | 7 |
| 2020 | 282 zł/m² | +513% | 3 |
| 2019 | 46 zł/m² | -21% | 3 |
| 2018 | 58 zł/m² | +38% | 3 |
| 2017 | 42 zł/m² | +282% | 3 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 2 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brodowo rosły z 586 zł/m² w 2016 do 1510 zł/m² w 2025 - wzrost o 158% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+185% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1510 zł/m² | -19% | 12 |
| 2024 | 1864 zł/m² | +18% | 13 |
| 2023 | 1578 zł/m² | +29% | 28 |
| 2022 | 1222 zł/m² | +4% | 33 |
| 2021 | 1180 zł/m² | -11% | 39 |
| 2020 | 1322 zł/m² | +14% | 20 |
| 2019 | 1156 zł/m² | +39% | 12 |
| 2018 | 832 zł/m² | -50% | 15 |
| 2017 | 1669 zł/m² | +185% | 14 |
| 2016 | 586 zł/m² | — | 10 |
W Brodowo w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (39 transakcji).
Jak Brodowo wypada na tle województwa?
Ceny w Brodowo są o 66% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.