Ceny nieruchomości: Zarzecze
Ceny transakcyjne w Zarzecze: lokale mieszkalne 13 923 zł/m², grunty niezabudowane 283 zł/m², grunty zabudowane 420 zł/m². 89 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1361 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zarzecze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1361 transakcji w Zarzecze, z czego 89 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 13 923 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 283 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 420 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zarzecze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zarzecze rosły z 7120 zł/m² w 2022 do 15 315 zł/m² w 2025 - wzrost o 115% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 14 307 zł/m² | -7% | 8 |
| 2025 | 15 315 zł/m² | +5% | 94 |
| 2024 | 14 618 zł/m² | +26% | 61 |
| 2023 | 11 564 zł/m² | +62% | 80 |
| 2022 | 7120 zł/m² | +109% | 51 |
| 2021 | 3400 zł/m² | +41% | 2 |
| 2020 | 2416 zł/m² | +2% | 2 |
| 2018 | 2371 zł/m² | +28% | 2 |
| 2017 | 1858 zł/m² | +33% | 1 |
| 2016 | 1400 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zarzecze w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (94 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zarzecze rosły z 12 zł/m² w 2016 do 486 zł/m² w 2025 - wzrost o 3950% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+19713% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | -91% | 6 |
| 2025 | 486 zł/m² | -40% | 68 |
| 2024 | 806 zł/m² | +326% | 61 |
| 2023 | 189 zł/m² | -94% | 47 |
| 2022 | 2972 zł/m² | +19713% | 88 |
| 2021 | 15 zł/m² | +25% | 88 |
| 2020 | 12 zł/m² | +9% | 75 |
| 2019 | 11 zł/m² | +22% | 66 |
| 2018 | 9 zł/m² | +80% | 102 |
| 2017 | 5 zł/m² | -58% | 93 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 94 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zarzecze w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (102 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zarzecze rosły z 148 zł/m² w 2016 do 386 zł/m² w 2025 - wzrost o 161% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+533% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 386 zł/m² | -14% | 13 |
| 2024 | 447 zł/m² | +31% | 17 |
| 2023 | 342 zł/m² | +124% | 10 |
| 2022 | 153 zł/m² | +24% | 7 |
| 2021 | 123 zł/m² | -74% | 15 |
| 2020 | 481 zł/m² | +533% | 14 |
| 2019 | 76 zł/m² | 0% | 17 |
| 2018 | 76 zł/m² | -50% | 13 |
| 2017 | 153 zł/m² | +3% | 11 |
| 2016 | 148 zł/m² | — | 12 |
W Zarzecze w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (17 transakcji).
Jak Zarzecze wypada na tle województwa?
Ceny w Zarzecze są o 80% niższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.