Ceny nieruchomości: Zarzecze
Ceny transakcyjne w Zarzecze: lokale mieszkalne 13 148 zł/m², grunty niezabudowane 21 zł/m², grunty zabudowane 364 zł/m². 72 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1361 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zarzecze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1361 transakcji w Zarzecze, z czego 72 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 13 148 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 21 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 364 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zarzecze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zarzecze rosły z 7057 zł/m² w 2022 do 15 166 zł/m² w 2025 - wzrost o 115% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 14 307 zł/m² | -6% | 8 |
| 2025 | 15 166 zł/m² | +3% | 97 |
| 2024 | 14 682 zł/m² | +29% | 64 |
| 2023 | 11 374 zł/m² | +61% | 82 |
| 2022 | 7057 zł/m² | +108% | 88 |
| 2021 | 3400 zł/m² | +41% | 2 |
| 2020 | 2416 zł/m² | +2% | 2 |
| 2018 | 2371 zł/m² | +28% | 2 |
| 2017 | 1858 zł/m² | +33% | 1 |
| 2016 | 1400 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zarzecze w analizowanym okresie zawierano średnio 83 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (97 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zarzecze rosły z 7 zł/m² w 2016 do 20 zł/m² w 2025 - wzrost o 186% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+431% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | +40% | 6 |
| 2025 | 20 zł/m² | +18% | 65 |
| 2024 | 17 zł/m² | -39% | 58 |
| 2023 | 28 zł/m² | -59% | 46 |
| 2022 | 69 zł/m² | +431% | 51 |
| 2021 | 13 zł/m² | +44% | 88 |
| 2020 | 9 zł/m² | +29% | 75 |
| 2019 | 7 zł/m² | 0% | 66 |
| 2018 | 7 zł/m² | +75% | 102 |
| 2017 | 4 zł/m² | -43% | 93 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 94 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zarzecze w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (102 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zarzecze rosły z 147 zł/m² w 2016 do 297 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+336% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 297 zł/m² | -5% | 13 |
| 2024 | 314 zł/m² | +3% | 17 |
| 2023 | 305 zł/m² | +214% | 9 |
| 2022 | 97 zł/m² | -9% | 7 |
| 2021 | 107 zł/m² | -67% | 15 |
| 2020 | 323 zł/m² | +336% | 14 |
| 2019 | 74 zł/m² | +12% | 17 |
| 2018 | 66 zł/m² | -52% | 13 |
| 2017 | 137 zł/m² | -7% | 11 |
| 2016 | 147 zł/m² | — | 12 |
W Zarzecze w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (17 transakcji).
Jak Zarzecze wypada na tle województwa?
Ceny w Zarzecze są o 82% niższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.