Ceny nieruchomości: Olszanica
Ceny transakcyjne w Olszanica: lokale mieszkalne 2065 zł/m², grunty niezabudowane 19 zł/m², grunty zabudowane 257 zł/m². 35 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 981 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olszanica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 981 transakcji w Olszanica, z czego 35 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2065 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 19 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 257 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 256.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olszanica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2285 zł/m² | -7% | 1 |
| 2025 | 2455 zł/m² | -33% | 4 |
| 2024 | 3645 zł/m² | -6% | 6 |
| 2023 | 3866 zł/m² | +110% | 5 |
| 2022 | 1840 zł/m² | -25% | 6 |
| 2021 | 2446 zł/m² | +64% | 7 |
| 2020 | 1490 zł/m² | +36% | 3 |
| 2019 | 1094 zł/m² | +29% | 2 |
| 2018 | 845 zł/m² | -28% | 1 |
| 2017 | 1177 zł/m² | -6% | 3 |
| 2016 | 1257 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olszanica rosły z 8 zł/m² w 2016 do 18 zł/m² w 2025 - wzrost o 125% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+160% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | +39% | 8 |
| 2025 | 18 zł/m² | -33% | 23 |
| 2024 | 27 zł/m² | +50% | 50 |
| 2023 | 18 zł/m² | -22% | 26 |
| 2022 | 23 zł/m² | -38% | 35 |
| 2021 | 37 zł/m² | +95% | 43 |
| 2020 | 19 zł/m² | -51% | 34 |
| 2019 | 39 zł/m² | +160% | 27 |
| 2018 | 15 zł/m² | +67% | 13 |
| 2017 | 9 zł/m² | +13% | 22 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszanica w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Olszanica rosły z 74 zł/m² w 2016 do 218 zł/m² w 2025 - wzrost o 195% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+342% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 218 zł/m² | -24% | 11 |
| 2024 | 286 zł/m² | +2% | 20 |
| 2023 | 281 zł/m² | +280% | 18 |
| 2022 | 74 zł/m² | -86% | 10 |
| 2021 | 533 zł/m² | +112% | 11 |
| 2020 | 252 zł/m² | +300% | 13 |
| 2019 | 63 zł/m² | -29% | 7 |
| 2018 | 89 zł/m² | +56% | 9 |
| 2017 | 57 zł/m² | -23% | 10 |
| 2016 | 74 zł/m² | — | 10 |
W Olszanica w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (20 transakcji).
Jak Olszanica wypada na tle województwa?
Ceny w Olszanica są o 56% niższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.