Ceny nieruchomości: Olszanica
Ceny transakcyjne w Olszanica: lokale mieszkalne 2065 zł/m², grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 213 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 988 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olszanica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 988 transakcji w Olszanica, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2065 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 213 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 159.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olszanica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2285 zł/m² | -7% | 1 |
| 2025 | 2455 zł/m² | -34% | 4 |
| 2024 | 3733 zł/m² | +7% | 7 |
| 2023 | 3479 zł/m² | +89% | 6 |
| 2022 | 1840 zł/m² | -20% | 6 |
| 2021 | 2314 zł/m² | +62% | 9 |
| 2020 | 1431 zł/m² | +31% | 4 |
| 2019 | 1094 zł/m² | +29% | 2 |
| 2018 | 845 zł/m² | -28% | 1 |
| 2017 | 1177 zł/m² | +32% | 3 |
| 2016 | 894 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olszanica rosły z 8 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2026 - wzrost o 313% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+138% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | +106% | 13 |
| 2025 | 16 zł/m² | -33% | 23 |
| 2024 | 24 zł/m² | +50% | 50 |
| 2023 | 16 zł/m² | -6% | 26 |
| 2022 | 17 zł/m² | -51% | 35 |
| 2021 | 35 zł/m² | +133% | 43 |
| 2020 | 15 zł/m² | -52% | 34 |
| 2019 | 31 zł/m² | +138% | 27 |
| 2018 | 13 zł/m² | +44% | 13 |
| 2017 | 9 zł/m² | +13% | 22 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszanica w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Olszanica rosły z 48 zł/m² w 2017 do 184 zł/m² w 2025 - wzrost o 283% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+196% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 145 zł/m² | -21% | 2 |
| 2025 | 184 zł/m² | +152% | 11 |
| 2024 | 73 zł/m² | -64% | 19 |
| 2023 | 205 zł/m² | +177% | 17 |
| 2022 | 74 zł/m² | -67% | 10 |
| 2021 | 225 zł/m² | +58% | 9 |
| 2020 | 142 zł/m² | +125% | 12 |
| 2019 | 63 zł/m² | -27% | 7 |
| 2018 | 86 zł/m² | +79% | 9 |
| 2017 | 48 zł/m² | -17% | 10 |
| 2016 | 58 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olszanica w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (19 transakcji).
Jak Olszanica wypada na tle województwa?
Ceny w Olszanica są o 59% niższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.