Ceny nieruchomości: Olchowiec
Ceny transakcyjne w Olchowiec: lokale mieszkalne 335 zł/m², grunty niezabudowane 5 zł/m², grunty zabudowane 180 zł/m². 1 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 213 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olchowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 213 transakcji w Olchowiec, z czego 1 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 335 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 93.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 180 zł/m² (63 transakcji łącznie). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olchowiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 549 zł/m² | +28% | 2 |
| 2017 | 429 zł/m² | +1550% | 1 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olchowiec spadły z 351 zł/m² w 2019 do 261 zł/m² w 2021 - spadek o 26%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+290% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 119 zł/m² | +75% | 3 |
| 2024 | 68 zł/m² | -70% | 8 |
| 2023 | 227 zł/m² | +54% | 5 |
| 2022 | 147 zł/m² | -44% | 4 |
| 2021 | 261 zł/m² | +290% | 10 |
| 2020 | 67 zł/m² | -81% | 12 |
| 2019 | 351 zł/m² | +17450% | 11 |
| 2018 | 2 zł/m² | -89% | 3 |
| 2017 | 19 zł/m² | -71% | 7 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 7 |
W Olchowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (12 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 386 zł/m² | +12767% | 3 |
| 2023 | 3 zł/m² | -98% | 1 |
| 2022 | 128 zł/m² | -19% | 2 |
| 2021 | 159 zł/m² | -47% | 4 |
| 2020 | 298 zł/m² | +73% | 6 |
| 2019 | 172 zł/m² | +100% | 4 |
| 2018 | 86 zł/m² | -8% | 5 |
| 2017 | 93 zł/m² | +15% | 7 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 8 |
Jak Olchowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Olchowiec są o 22% niższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.