Ceny nieruchomości: Olchowiec
Ceny transakcyjne w Olchowiec: lokale mieszkalne 335 zł/m², grunty niezabudowane 4 zł/m², grunty zabudowane 178 zł/m². 2 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 214 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olchowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 214 transakcji w Olchowiec, z czego 2 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 335 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 87.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 178 zł/m² (63 transakcji łącznie). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olchowiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 549 zł/m² | +28% | 2 |
| 2017 | 429 zł/m² | +1550% | 1 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olchowiec spadły z 129 zł/m² w 2019 do 109 zł/m² w 2021 - spadek o 16%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+148% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -92% | 1 |
| 2025 | 52 zł/m² | +27% | 3 |
| 2024 | 41 zł/m² | -65% | 8 |
| 2023 | 118 zł/m² | +37% | 5 |
| 2022 | 86 zł/m² | -21% | 4 |
| 2021 | 109 zł/m² | +148% | 10 |
| 2020 | 44 zł/m² | -66% | 12 |
| 2019 | 129 zł/m² | +6350% | 11 |
| 2018 | 2 zł/m² | -89% | 3 |
| 2017 | 18 zł/m² | -28% | 7 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olchowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (12 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 383 zł/m² | +12667% | 3 |
| 2023 | 3 zł/m² | -97% | 1 |
| 2022 | 105 zł/m² | -29% | 2 |
| 2021 | 148 zł/m² | -50% | 4 |
| 2020 | 296 zł/m² | +72% | 6 |
| 2019 | 172 zł/m² | +100% | 4 |
| 2018 | 86 zł/m² | -8% | 5 |
| 2017 | 93 zł/m² | +15% | 7 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 8 |
Jak Olchowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Olchowiec są o 48% niższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.