Ceny nieruchomości: Niwiska
Ceny transakcyjne w Niwiska: lokale mieszkalne 2057 zł/m², grunty niezabudowane 44 zł/m², grunty zabudowane 136 zł/m². 55 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 293 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niwiska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 293 transakcji w Niwiska, z czego 55 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2057 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 136 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niwiska?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3058 zł/m² | +84% | 1 |
| 2023 | 1664 zł/m² | -17% | 1 |
| 2018 | 2000 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niwiska spadły z 31 zł/m² w 2021 do 25 zł/m² w 2026 - spadek o 19%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+209% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -36% | 14 |
| 2025 | 39 zł/m² | -19% | 66 |
| 2024 | 48 zł/m² | -29% | 36 |
| 2023 | 68 zł/m² | +209% | 51 |
| 2022 | 22 zł/m² | -29% | 58 |
| 2021 | 31 zł/m² | +55% | 44 |
| 2020 | 20 zł/m² | 0% | 1 |
| 2019 | 20 zł/m² | -52% | 1 |
| 2018 | 42 zł/m² | -69% | 2 |
| 2017 | 135 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niwiska w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (66 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niwiska spadły z 149 zł/m² w 2022 do 145 zł/m² w 2025 - spadek o 3%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | -71% | 1 |
| 2025 | 145 zł/m² | +29% | 12 |
| 2024 | 112 zł/m² | -34% | 10 |
| 2023 | 170 zł/m² | +14% | 8 |
| 2022 | 149 zł/m² | +49% | 10 |
| 2021 | 100 zł/m² | -50% | 2 |
| 2020 | 200 zł/m² | +87% | 1 |
| 2017 | 107 zł/m² | -22% | 1 |
| 2016 | 137 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niwiska w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (12 transakcji).
Jak Niwiska wypada na tle województwa?
Ceny w Niwiska są o 85% niższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.