Ceny nieruchomości: Niwiska
Ceny transakcyjne w Niwiska: lokale mieszkalne 2241 zł/m², grunty niezabudowane 69 zł/m², grunty zabudowane 179 zł/m². 61 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 284 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niwiska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 284 transakcji w Niwiska, z czego 61 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2241 zł/m² (3 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 69 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 179 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niwiska?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3058 zł/m² | +84% | 1 |
| 2023 | 1664 zł/m² | -17% | 1 |
| 2018 | 2000 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niwiska rosły z 47 zł/m² w 2021 do 61 zł/m² w 2025 - wzrost o 30% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+118% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 40 zł/m² | -34% | 6 |
| 2025 | 61 zł/m² | -18% | 66 |
| 2024 | 74 zł/m² | 0% | 36 |
| 2023 | 74 zł/m² | +118% | 51 |
| 2022 | 34 zł/m² | -28% | 58 |
| 2021 | 47 zł/m² | +47% | 44 |
| 2020 | 32 zł/m² | -11% | 1 |
| 2019 | 36 zł/m² | -28% | 1 |
| 2018 | 50 zł/m² | -80% | 2 |
| 2017 | 245 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niwiska w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (66 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niwiska spadły z 184 zł/m² w 2022 do 158 zł/m² w 2025 - spadek o 14%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (-26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 158 zł/m² | +16% | 12 |
| 2024 | 136 zł/m² | -24% | 10 |
| 2023 | 180 zł/m² | -2% | 8 |
| 2022 | 184 zł/m² | +84% | 10 |
| 2021 | 100 zł/m² | -50% | 2 |
| 2020 | 200 zł/m² | +87% | 1 |
| 2017 | 107 zł/m² | -22% | 1 |
| 2016 | 137 zł/m² | — | 1 |
W Niwiska w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (12 transakcji).
Jak Niwiska wypada na tle województwa?
Ceny w Niwiska są o 79% niższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.