Ceny nieruchomości: Niebylec
Ceny transakcyjne w Niebylec: lokale mieszkalne 679 zł/m², grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 101 zł/m². 107 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2275 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niebylec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2275 transakcji w Niebylec, z czego 107 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 679 zł/m² (15 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (92 transakcji w ostatnim roku, spadek o 59.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 101 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niebylec?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niebylec rosły z 5 zł/m² w 2016 do 11 zł/m² w 2026 - wzrost o 120% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+387% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -65% | 14 |
| 2025 | 31 zł/m² | -58% | 130 |
| 2024 | 73 zł/m² | +387% | 97 |
| 2023 | 15 zł/m² | +50% | 82 |
| 2022 | 10 zł/m² | +25% | 76 |
| 2021 | 8 zł/m² | 0% | 111 |
| 2020 | 8 zł/m² | 0% | 73 |
| 2019 | 8 zł/m² | +33% | 72 |
| 2018 | 6 zł/m² | 0% | 71 |
| 2017 | 6 zł/m² | +20% | 90 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niebylec w analizowanym okresie zawierano średnio 84 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (130 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niebylec rosły z 39 zł/m² w 2016 do 88 zł/m² w 2025 - wzrost o 126% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 273 zł/m² | +210% | 1 |
| 2025 | 88 zł/m² | +47% | 21 |
| 2024 | 60 zł/m² | +2% | 31 |
| 2023 | 59 zł/m² | -33% | 17 |
| 2022 | 88 zł/m² | +28% | 20 |
| 2021 | 69 zł/m² | +28% | 20 |
| 2020 | 54 zł/m² | +50% | 17 |
| 2019 | 36 zł/m² | -14% | 27 |
| 2018 | 42 zł/m² | +20% | 23 |
| 2017 | 35 zł/m² | -10% | 17 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niebylec w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (31 transakcji).
Jak Niebylec wypada na tle województwa?
Ceny w Niebylec są o 93% niższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.