Ceny nieruchomości: Frysztak
Ceny transakcyjne w Frysztak: lokale mieszkalne 2803 zł/m², grunty niezabudowane 13 zł/m², grunty zabudowane 323 zł/m². 80 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1774 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Frysztak?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1774 transakcji w Frysztak, z czego 80 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2803 zł/m² (26 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 323 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 144.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Frysztak?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4279 zł/m² | 0% | 2 |
| 2024 | 4267 zł/m² | -11% | 1 |
| 2023 | 4807 zł/m² | +18% | 6 |
| 2022 | 4085 zł/m² | +121% | 3 |
| 2021 | 1845 zł/m² | -26% | 3 |
| 2020 | 2488 zł/m² | +550% | 2 |
| 2019 | 383 zł/m² | -47% | 1 |
| 2018 | 728 zł/m² | -47% | 3 |
| 2016 | 1361 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Frysztak rosły z 6 zł/m² w 2016 do 12 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+171% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -50% | 4 |
| 2025 | 12 zł/m² | -48% | 65 |
| 2024 | 23 zł/m² | +53% | 70 |
| 2023 | 15 zł/m² | +25% | 82 |
| 2022 | 12 zł/m² | +9% | 73 |
| 2021 | 11 zł/m² | -42% | 93 |
| 2020 | 19 zł/m² | +171% | 89 |
| 2019 | 7 zł/m² | 0% | 88 |
| 2018 | 7 zł/m² | 0% | 56 |
| 2017 | 7 zł/m² | +17% | 52 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Frysztak w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (93 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Frysztak rosły z 127 zł/m² w 2016 do 278 zł/m² w 2025 - wzrost o 119% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+205% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 499 zł/m² | +79% | 4 |
| 2025 | 278 zł/m² | +101% | 22 |
| 2024 | 138 zł/m² | -30% | 19 |
| 2023 | 196 zł/m² | -39% | 24 |
| 2022 | 320 zł/m² | +205% | 22 |
| 2021 | 105 zł/m² | +15% | 30 |
| 2020 | 91 zł/m² | -14% | 22 |
| 2019 | 106 zł/m² | +61% | 22 |
| 2018 | 66 zł/m² | -4% | 20 |
| 2017 | 69 zł/m² | -46% | 20 |
| 2016 | 127 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Frysztak w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (30 transakcji).
Jak Frysztak wypada na tle województwa?
Ceny w Frysztak są o 74% niższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.