Ceny nieruchomości: Frysztak
Ceny transakcyjne w Frysztak: lokale mieszkalne 2787 zł/m², grunty niezabudowane 11 zł/m², grunty zabudowane 334 zł/m². 82 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1787 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Frysztak?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1787 transakcji w Frysztak, z czego 82 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2787 zł/m² (28 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 11 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 334 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 176% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Frysztak?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4279 zł/m² | 0% | 2 |
| 2024 | 4267 zł/m² | -11% | 1 |
| 2023 | 4807 zł/m² | +18% | 6 |
| 2022 | 4085 zł/m² | +121% | 3 |
| 2021 | 1845 zł/m² | -26% | 3 |
| 2020 | 2488 zł/m² | +550% | 2 |
| 2019 | 383 zł/m² | -47% | 1 |
| 2018 | 716 zł/m² | -47% | 3 |
| 2016 | 1361 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Frysztak rosły z 5 zł/m² w 2016 do 8 zł/m² w 2026 - wzrost o 60% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+217% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -27% | 14 |
| 2025 | 11 zł/m² | -35% | 65 |
| 2024 | 17 zł/m² | +21% | 70 |
| 2023 | 14 zł/m² | +17% | 82 |
| 2022 | 12 zł/m² | +33% | 73 |
| 2021 | 9 zł/m² | -53% | 93 |
| 2020 | 19 zł/m² | +217% | 89 |
| 2019 | 6 zł/m² | -14% | 88 |
| 2018 | 7 zł/m² | +17% | 56 |
| 2017 | 6 zł/m² | +20% | 52 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Frysztak w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (93 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Frysztak rosły z 98 zł/m² w 2016 do 273 zł/m² w 2025 - wzrost o 179% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+228% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 337 zł/m² | +23% | 7 |
| 2025 | 273 zł/m² | +110% | 22 |
| 2024 | 130 zł/m² | -22% | 19 |
| 2023 | 166 zł/m² | -48% | 24 |
| 2022 | 318 zł/m² | +228% | 22 |
| 2021 | 97 zł/m² | +20% | 30 |
| 2020 | 81 zł/m² | +5% | 22 |
| 2019 | 77 zł/m² | +24% | 22 |
| 2018 | 62 zł/m² | -2% | 20 |
| 2017 | 63 zł/m² | -36% | 20 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Frysztak w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (30 transakcji).
Jak Frysztak wypada na tle województwa?
Ceny w Frysztak są o 76% niższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.