Ceny nieruchomości: Zawada
Ceny transakcyjne w Zawada: lokale mieszkalne 10 140 zł/m², grunty niezabudowane 261 zł/m², grunty zabudowane 821 zł/m². 89 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1191 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zawada?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1191 transakcji w Zawada, z czego 89 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 140 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 261 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 821 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zawada?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 277 zł/m² | -1% | 6 |
| 2025 | 10 358 zł/m² | +19% | 32 |
| 2024 | 8695 zł/m² | +156% | 23 |
| 2023 | 3400 zł/m² | +25% | 3 |
| 2022 | 2710 zł/m² | -10% | 3 |
| 2021 | 3018 zł/m² | +9% | 7 |
| 2020 | 2762 zł/m² | +486% | 4 |
| 2019 | 471 zł/m² | -83% | 1 |
| 2016 | 2698 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zawada rosły z 109 zł/m² w 2016 do 337 zł/m² w 2025 - wzrost o 209% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 219 zł/m² | -35% | 7 |
| 2025 | 337 zł/m² | +56% | 38 |
| 2024 | 216 zł/m² | +20% | 38 |
| 2023 | 180 zł/m² | -4% | 37 |
| 2022 | 188 zł/m² | +49% | 52 |
| 2021 | 126 zł/m² | +29% | 99 |
| 2020 | 98 zł/m² | +9% | 57 |
| 2019 | 90 zł/m² | -33% | 38 |
| 2018 | 135 zł/m² | +11% | 45 |
| 2017 | 122 zł/m² | +12% | 24 |
| 2016 | 109 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawada w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (99 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zawada rosły z 360 zł/m² w 2017 do 739 zł/m² w 2025 - wzrost o 105% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1125 zł/m² | +52% | 5 |
| 2025 | 739 zł/m² | -20% | 13 |
| 2024 | 924 zł/m² | +20% | 15 |
| 2023 | 768 zł/m² | +67% | 11 |
| 2022 | 459 zł/m² | +26% | 17 |
| 2021 | 364 zł/m² | -34% | 27 |
| 2020 | 551 zł/m² | +70% | 15 |
| 2019 | 324 zł/m² | -6% | 15 |
| 2018 | 343 zł/m² | -5% | 6 |
| 2017 | 360 zł/m² | +63% | 12 |
| 2016 | 221 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawada w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (27 transakcji).
Jak Zawada wypada na tle województwa?
Ceny w Zawada są o 67% niższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.