Ceny nieruchomości: Zawada
Ceny transakcyjne w Zawada: lokale mieszkalne 10 181 zł/m², grunty niezabudowane 140 zł/m², grunty zabudowane 651 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1217 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zawada?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1217 transakcji w Zawada, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 181 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 140 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 651 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zawada?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zawada rosły z 8695 zł/m² w 2024 do 10 377 zł/m² w 2026 - wzrost o 19% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 377 zł/m² | 0% | 15 |
| 2025 | 10 358 zł/m² | +19% | 32 |
| 2024 | 8695 zł/m² | +156% | 23 |
| 2023 | 3400 zł/m² | +25% | 3 |
| 2022 | 2710 zł/m² | +1% | 3 |
| 2021 | 2688 zł/m² | -3% | 8 |
| 2020 | 2762 zł/m² | +486% | 4 |
| 2019 | 471 zł/m² | -83% | 1 |
| 2016 | 2698 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawada w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (32 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zawada rosły z 85 zł/m² w 2016 do 115 zł/m² w 2026 - wzrost o 35% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (-43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 115 zł/m² | -34% | 16 |
| 2025 | 174 zł/m² | +15% | 38 |
| 2024 | 151 zł/m² | +9% | 38 |
| 2023 | 139 zł/m² | +5% | 37 |
| 2022 | 132 zł/m² | +38% | 52 |
| 2021 | 96 zł/m² | +30% | 99 |
| 2020 | 74 zł/m² | +7% | 57 |
| 2019 | 69 zł/m² | -43% | 38 |
| 2018 | 121 zł/m² | +34% | 45 |
| 2017 | 90 zł/m² | +6% | 24 |
| 2016 | 85 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawada w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (99 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zawada rosły z 321 zł/m² w 2017 do 725 zł/m² w 2026 - wzrost o 126% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+111% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 725 zł/m² | +26% | 10 |
| 2025 | 577 zł/m² | -11% | 13 |
| 2024 | 647 zł/m² | -9% | 15 |
| 2023 | 710 zł/m² | +111% | 11 |
| 2022 | 337 zł/m² | +12% | 17 |
| 2021 | 302 zł/m² | -27% | 26 |
| 2020 | 415 zł/m² | +37% | 15 |
| 2019 | 303 zł/m² | -10% | 15 |
| 2018 | 338 zł/m² | +5% | 6 |
| 2017 | 321 zł/m² | +46% | 12 |
| 2016 | 220 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zawada w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (26 transakcji).
Jak Zawada wypada na tle województwa?
Ceny w Zawada są o 78% niższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.