Ceny nieruchomości: KARCZÓW
Ceny transakcyjne w KARCZÓW: lokale mieszkalne 1923 zł/m², grunty niezabudowane 155 zł/m², grunty zabudowane 626 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 323 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w KARCZÓW?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 323 transakcji w KARCZÓW, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1923 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 155 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 626 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w KARCZÓW?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1932 zł/m² | -33% | 1 |
| 2019 | 2871 zł/m² | +13571% | 4 |
| 2018 | 21 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w KARCZÓW rosły z 54 zł/m² w 2017 do 153 zł/m² w 2025 - wzrost o 183% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+664% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 173 zł/m² | +13% | 1 |
| 2025 | 153 zł/m² | +24% | 16 |
| 2024 | 123 zł/m² | -23% | 24 |
| 2023 | 159 zł/m² | -76% | 12 |
| 2022 | 665 zł/m² | +664% | 27 |
| 2021 | 87 zł/m² | +32% | 33 |
| 2020 | 66 zł/m² | -31% | 14 |
| 2019 | 96 zł/m² | +52% | 19 |
| 2018 | 63 zł/m² | +17% | 7 |
| 2017 | 54 zł/m² | -27% | 13 |
| 2016 | 74 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W KARCZÓW w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 519 zł/m² | -6% | 6 |
| 2024 | 550 zł/m² | -77% | 2 |
| 2023 | 2424 zł/m² | +650% | 3 |
| 2022 | 323 zł/m² | -50% | 5 |
| 2021 | 647 zł/m² | +153% | 1 |
| 2020 | 256 zł/m² | -18% | 3 |
| 2019 | 313 zł/m² | -46% | 3 |
| 2018 | 575 zł/m² | +339% | 1 |
| 2017 | 131 zł/m² | +18% | 4 |
| 2016 | 111 zł/m² | — | 2 |
Jak KARCZÓW wypada na tle województwa?
Ceny w KARCZÓW są o 42% niższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.