Ceny nieruchomości: KARCZÓW
Ceny transakcyjne w KARCZÓW: lokale mieszkalne 1922 zł/m², grunty niezabudowane 140 zł/m², grunty zabudowane 686 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 324 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w KARCZÓW?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 324 transakcji w KARCZÓW, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1922 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 140 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 686 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 98.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w KARCZÓW?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1932 zł/m² | -33% | 1 |
| 2019 | 2871 zł/m² | +15011% | 4 |
| 2018 | 19 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w KARCZÓW rosły z 49 zł/m² w 2017 do 119 zł/m² w 2025 - wzrost o 143% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+788% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 187 zł/m² | +57% | 2 |
| 2025 | 119 zł/m² | -1% | 16 |
| 2024 | 120 zł/m² | +35% | 24 |
| 2023 | 89 zł/m² | -86% | 12 |
| 2022 | 648 zł/m² | +788% | 27 |
| 2021 | 73 zł/m² | +24% | 33 |
| 2020 | 59 zł/m² | +26% | 14 |
| 2019 | 47 zł/m² | -13% | 19 |
| 2018 | 54 zł/m² | +10% | 7 |
| 2017 | 49 zł/m² | +9% | 13 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W KARCZÓW w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 450 zł/m² | -5% | 6 |
| 2024 | 472 zł/m² | -81% | 2 |
| 2023 | 2424 zł/m² | +873% | 3 |
| 2022 | 249 zł/m² | -62% | 5 |
| 2021 | 647 zł/m² | +349% | 1 |
| 2020 | 144 zł/m² | -47% | 3 |
| 2019 | 270 zł/m² | -16% | 3 |
| 2018 | 323 zł/m² | +147% | 1 |
| 2017 | 131 zł/m² | +18% | 4 |
| 2016 | 111 zł/m² | — | 2 |
Jak KARCZÓW wypada na tle województwa?
Ceny w KARCZÓW są o 58% niższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.