Ceny nieruchomości: Dobrodzień
Ceny transakcyjne w Dobrodzień: lokale mieszkalne 941 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 937 zł/m². 27 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1112 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobrodzień?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1112 transakcji w Dobrodzień, z czego 27 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 941 zł/m² (69 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 937 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 134.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobrodzień?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3248 zł/m² | +157% | 1 |
| 2024 | 1266 zł/m² | -40% | 1 |
| 2023 | 2126 zł/m² | -3% | 7 |
| 2022 | 2189 zł/m² | -26% | 3 |
| 2021 | 2965 zł/m² | +55% | 2 |
| 2020 | 1910 zł/m² | +27% | 5 |
| 2019 | 1503 zł/m² | -36% | 8 |
| 2018 | 2351 zł/m² | +568% | 1 |
| 2017 | 352 zł/m² | -52% | 2 |
| 2016 | 733 zł/m² | — | 8 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobrodzień rosły z 6 zł/m² w 2016 do 21 zł/m² w 2025 - wzrost o 250% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+400% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 21 zł/m² | -38% | 33 |
| 2024 | 34 zł/m² | +3% | 38 |
| 2023 | 33 zł/m² | -3% | 31 |
| 2022 | 34 zł/m² | -29% | 60 |
| 2021 | 48 zł/m² | +167% | 41 |
| 2020 | 18 zł/m² | +29% | 49 |
| 2019 | 14 zł/m² | -36% | 43 |
| 2018 | 22 zł/m² | -27% | 55 |
| 2017 | 30 zł/m² | +400% | 31 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 35 |
W Dobrodzień w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobrodzień rosły z 98 zł/m² w 2016 do 736 zł/m² w 2025 - wzrost o 651% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+506% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 736 zł/m² | +65% | 14 |
| 2024 | 446 zł/m² | -62% | 14 |
| 2023 | 1187 zł/m² | +506% | 14 |
| 2022 | 196 zł/m² | -48% | 14 |
| 2021 | 375 zł/m² | +21% | 28 |
| 2020 | 311 zł/m² | +47% | 11 |
| 2019 | 211 zł/m² | +115% | 20 |
| 2018 | 98 zł/m² | -35% | 35 |
| 2017 | 151 zł/m² | +54% | 23 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 34 |
W Dobrodzień w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (35 transakcji).
Jak Dobrodzień wypada na tle województwa?
Ceny w Dobrodzień są o 69% niższe od średniej województwa Opolskie (474 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.