Ceny nieruchomości: Dobrodzień
Ceny transakcyjne w Dobrodzień: lokale mieszkalne 941 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 1247 zł/m². 28 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1110 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobrodzień?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1110 transakcji w Dobrodzień, z czego 28 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 941 zł/m² (69 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 58.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1247 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 137.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobrodzień?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3248 zł/m² | +157% | 1 |
| 2024 | 1266 zł/m² | -40% | 1 |
| 2023 | 2126 zł/m² | -3% | 7 |
| 2022 | 2189 zł/m² | -26% | 3 |
| 2021 | 2965 zł/m² | +55% | 2 |
| 2020 | 1910 zł/m² | +27% | 5 |
| 2019 | 1503 zł/m² | -36% | 8 |
| 2018 | 2351 zł/m² | +568% | 1 |
| 2017 | 352 zł/m² | -52% | 2 |
| 2016 | 733 zł/m² | — | 8 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobrodzień rosły z 6 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2025 - wzrost o 317% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+483% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 25 zł/m² | -43% | 31 |
| 2024 | 44 zł/m² | +16% | 38 |
| 2023 | 38 zł/m² | -22% | 31 |
| 2022 | 49 zł/m² | -6% | 60 |
| 2021 | 52 zł/m² | +160% | 41 |
| 2020 | 20 zł/m² | +18% | 49 |
| 2019 | 17 zł/m² | -43% | 43 |
| 2018 | 30 zł/m² | -14% | 55 |
| 2017 | 35 zł/m² | +483% | 31 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 35 |
W Dobrodzień w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobrodzień rosły z 120 zł/m² w 2016 do 976 zł/m² w 2025 - wzrost o 713% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+1617% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 976 zł/m² | +114% | 11 |
| 2024 | 457 zł/m² | -62% | 14 |
| 2023 | 1202 zł/m² | +470% | 14 |
| 2022 | 211 zł/m² | -96% | 14 |
| 2021 | 5410 zł/m² | +1617% | 28 |
| 2020 | 315 zł/m² | +22% | 11 |
| 2019 | 258 zł/m² | +153% | 20 |
| 2018 | 102 zł/m² | -37% | 35 |
| 2017 | 163 zł/m² | +36% | 23 |
| 2016 | 120 zł/m² | — | 34 |
W Dobrodzień w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (35 transakcji).
Jak Dobrodzień wypada na tle województwa?
Ceny w Dobrodzień są o 25% niższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.