Cenogram
EN
Rejestr Cen Nieruchomości - API i AI

Ceny transakcyjne i kontekst działki
- w API i w Claude.

8,8 mln aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości i kontekst działki. REST API i MCP Server. 400 darmowych tokenów przez 14 dni. 

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/transactions?district=Mokot%C3%B3w&propertyType=4&sort=date&limit=5"
Wypróbuj demo →

Dokumentacja API →

8M+
transakcji
380
powiatów
20+
narzędzi MCP
110 ms
p95, pomiar 07.2026

Wypróbuj bez rejestracji

Prawdziwe zapytanie do naszego API, do 5 wyników.

GET

Kliknij "Uruchom" aby zobaczyć wyniki

Co możesz zbudować

Wycena i operat

Porównywalne transakcje z aktów notarialnych zamiast ofert. Filtruj po typie, metrażu, piętrze, rodzaju prawa i dacie.

transakcje z filtrami budynki zabytki

Weryfikacja ofert

Gotowe oszacowanie wartości mieszkania jednym wywołaniem - z przedziałem i miarą pewności. Porównaj z ceną ofertową i odsiej to, co odstaje.

wycena → transakcje w okolicy

Analiza działki przed zakupem

Zanim kupisz albo wycenisz: co ogranicza zabudowę, co się dzieje wokół i co już zgłoszono do budowy.

teczka działki → ryzyko powodzi → plan ogólny pozwolenia → osuwiska otoczenie rolnictwo

Analiza rynku i raporty

Mediany, histogramy i trendy dla powiatu, dzielnicy albo ulicy - razem z kontekstem gminy, w której leży nieruchomość.

statystyki → demografia sygnały infrastrukturalne →

Wyszukiwanie przestrzenne

Transakcje w wielokącie, prostokącie albo promieniu - pod mapy cenowe i analizę obszaru inwestycji.

wielokąt i bbox transport

Agent AI

MCP Server dla Claude, Cursora i VS Code. Agent pyta o działkę, dociąga historię aktów i wzbogaca ją danymi transakcji.

scenariusze MCP → podłącz w 3 minuty →

Przykłady z prawdziwymi danymi

1 378 porównywalnych transakcji

Lokale ~55m², Toruń, rynek wtórny

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/transactions?district=Toru%C5%84&propertyType=4&marketType=2&minArea=45&maxArea=65&dateFrom=2024-04-01&sort=date"
→ 1 378 transakcji, mediana 8 340 PLN/m²

Historia cen na wybranej ulicy

ul. Starowiejska, Gdańsk, od 2020

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/transactions?street=Starowiejska&district=Gda%C5%84sk&dateFrom=2020-01-01&sort=date"
→ 2 786 transakcji. Filtr obejmuje akty, w których Starowiejska jest jedną z kilku ulic - dlatego w wynikach widać też inne nazwy.

Działki w wielokącie

Wyszukiwanie przestrzenne, wielokąt GeoJSON

curl -X POST -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{"polygon":{"type":"Polygon","coordinates":[[[20.95,52.22],[20.98,52.22],[20.98,52.25],[20.95,52.25],[20.95,52.22]]]}}' \
  "https://cenogram.pl/api/v1/transactions/spatial"
→ 19 813 transakcji w tym wielokącie, ze współrzędnymi

Wycena niszowa - magazyny na terenach produkcyjnych

Połącz typ budynku (PKOB) z przeznaczeniem MPZP

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/transactions?buildingType=125&mpzpDesignation=terenObiektowProdukcyjnychSkladowIMagazynow&dateFrom=2023-01-01&sort=date"
→ 789 transakcji: zbiorniki, silosy, magazyny × przeznaczenie produkcyjno-składowe - 2 filtry w jednym zapytaniu

Funkcja lokalu - handlowo-usługowe

Kraków-Śródmieście, filtr po funkcji lokalu

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/transactions?district=Krak%C3%B3w-%C5%9Ar%C3%B3dmie%C5%9Bcie&propertyType=4&unitFunction=2&dateFrom=2024-01-01&sort=date"
→ 50 lokali handlowo-usługowych w centrum Krakowa, filtr po funkcji lokalu

Przeznaczenie MPZP - działki pod jednorodzinne

Poznań, grunty z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/transactions?district=Pozna%C5%84&propertyType=1&mpzpDesignation=budownictwoMieszkanioweJednorodzinne&dateFrom=2024-01-01&sort=date"
→ 321 działek z przeznaczeniem MN w Poznaniu - filtr przeznaczenia w planie miejscowym łączony z ceną z aktu. Dokładna liczba pochodzi z /transactions/summary - lista podaje przybliżenie (pagination.estimated).

Wszystkie endpointy i parametry w dokumentacji →

Nie tylko cena - co jeszcze wiemy o transakcji

W tej samej odpowiedzi co cena: atrybuty budynku, strefa zagrożenia powodziowego i wskaźniki GUS dla gminy

Atrybuty budynku w wynikach

Zabudowane nieruchomości mieszkalne, Poznań

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/transactions?district=Pozna%C5%84&propertyType=3&buildingType=110&dateFrom=2024-01-01&sort=date"
→ 1 321 transakcji z polami footprint_area_m2, building_storeys, est_total_area_m2. Dokładna liczba z /transactions/summary.

Filtr stref powodziowych

Wrocław, średnie lub wysokie zagrożenie

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/transactions?district=Wroc%C5%82aw&floodRisk=medium,high&dateFrom=2023-01-01&sort=date"
→ 7 204 transakcji na działkach w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego. Dokładna liczba z /transactions/summary.

Kontekst demograficzny (GUS)

Wskaźniki GUS dla gminy - Podkowa Leśna

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/demographics?teryt=1405021"
→ Podkowa Leśna: 5633 zł PIT na mieszkańca i 49,7% z wyższym wykształceniem - zamożniejsza niż sama Warszawa

Co budują nasi użytkownicy

"Budujemy portal nieruchomości i korzystamy z API Cenogramu do szacowania wartości ogłoszeń. Wszystko działa dobrze."
P
Patryk Idzikowski
Programista
"I'm building a tool that compares Otodom listing prices to real RCN transactions nearby. The API just works - search_transactions, search_by_area, get_price_statistics cover everything I need."
M
Mark Chepicov
Programista

Cennik

Free

Na próbę

0 zł

400 tokenów przez 14 dni

  • - Wszystkie endpointy
  • - MCP Server
  • - 400 tokenów przez 14 dni

Starter

Dla rzeczoznawców i programistów

99 zł netto/miesiąc

2 000 tokenów / mies.

  • - Wszystko z Free
  • - 2 000 tokenów API + MCP
  • - Pełny dostęp do wyszukiwarki

Enterprise

Fundusze, banki, proptech

Skontaktuj się

Większy wolumen + indywidualne DPA

  • - Wszystko ze Starter
  • - Większa pula tokenów (negocjowana)
  • - Indywidualne DPA / SLA
  • - Wsparcie priorytetowe
Skontaktuj się
Ceny netto, +23% VAT · Faktura VAT na żądanie · Bez umów · Free bez karty
Visa Mastercard BLIK Apple Pay Google Pay

Koszt w tokenach: 1 = statystyki, dane referencyjne, identyfikacja działki i kontekst gminy · 2 = wyszukiwanie transakcji (lista, mapa, histogram) · 4 = warstwa danych dla wskazanej działki albo transakcji, albo historia aktów działki · 5 = wycena, wyszukiwanie po wielokącie i eksport geometrii · 35 = pełna teczka działki (wszystkie warstwy plus kontekst rynku i gminy w jednym wywołaniu) - gdy żadna warstwa nie ma czego pokazać, schodzi do 1, a gdy działki nie da się ustalić, wraca w całości. Katalogi lokalizacji są bezpłatne.

API jest gotowe do produkcji - HTTPS, limity zapytań, rozliczanie w tokenach. Dla wyższych SLA i wsparcia priorytetowego napisz do nas.

Co wiemy o działce

Podaj identyfikator ewidencyjny działki - dostajesz dane ewidencyjne, historię aktów notarialnych i warstwy kontekstu. Działa dla dowolnej istniejącej działki w Polsce, nie tylko dla tych z historią transakcji.

Powódź
kategoria zagrożenia
Plan ogólny
strefa i parametry
Pozwolenia
budowa i zgłoszenia
Budynki
zabudowa i kondygnacje
Zabytki
wpis i strefa ochrony
Osuwiska
tereny zagrożone
Otoczenie
odległości uciążliwe
Transport
odległość do przystanków
Rolnictwo
powierzchnia użytkowana
Demografia
kontekst gminy
Sygnały infrastrukturalne
kontekst gminy
Wycena
mieszkania, 10-250 m²

Teczka działki - wszystkie warstwy jednym wywołaniem

Głogów, 4 800 m²

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/parcels/020302_2.0002.369-14/report"
→ jedno wywołanie zamiast dziesięciu: zabytek wpisany do rejestru (pałac 1826 r., park XIX w.), 100% powierzchni w strefie zalewowej i strefa SW planu ogólnego - tak, jak zwraca je API (stan z pola as_of odpowiedzi)

Historia aktów dla jednej działki

Kraków-Podgórze, ul. Paproci, 500 m²

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/parcels/126104_9.0015.201/transactions"
→ 5 aktów na tej samej działce w 14 miesięcy, każdy po 90 000 zł - ale za różne udziały (1/5, 2/5, 2/10). Bez pola ownership_share wyglądałoby to na pięć sprzedaży w tej samej cenie.

Zagrożenie powodziowe działki bez historii transakcji

Gmina Zielonki, 10 050 m² - działka spoza rejestru cen

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/parcels/120617_2.0001.179/flood"
→ wysokie zagrożenie, scenariusz rzeczny raz na 10 lat - dla działki, która nigdy nie była przedmiotem aktu

Strefa planu ogólnego

Poznań, 4 900 m²

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/parcels/306401_1.0021.AR_16.14-17/planning"
→ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, 100% powierzchni działki

Zabudowa na działce

Ta sama działka w Poznaniu

curl -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  "https://cenogram.pl/api/v1/parcels/306401_1.0021.AR_16.14-17/buildings"
→ 2 obiekty, 3 336 m² powierzchni zabudowy, kategoria handlowo-usługowa
AI i MCP

Cenogram w Claude

Pytaj po polsku o ceny transakcyjne. AI wybiera narzędzia, filtruje dane i zwraca analizę.

Podłącz Claude (bez kodu)

Analiza cen - ul. Wolska, Warszawa

Wykres punktowy, gradient cenowy wschód-zachód

Porównanie ulic - Gdynia

Myśliwska i Lipowa, trend 2021-2026

Co możesz zrobić z MCP

Analityk pyta:

"Mam identyfikator działki 126104_9.0015.201. Co się na niej działo i czy coś ją ogranicza?"

Claude z Cenogram MCP
→ resolve_parcel(parcelId="126104_9.0015.201")
→ search_transactions(parcelId="126104_9.0015.201")
→ get_transaction_flood(transaction_id="...")

Agent rozpoznaje działkę, wyciąga historię aktów notarialnych z tego samego identyfikatora i wzbogaca je kontekstem transakcji - strefą zagrożenia powodziowego, pozwoleniami, otoczeniem.

Pełne warstwy działki - powódź, plan ogólny, pozwolenia - są dostępne w REST API, a w MCP jako jedno narzędzie get_parcel_report

Agent ma do dyspozycji ponad 20 narzędzi - wyszukiwanie, statystyki, kontekst transakcji i gminy. Narzędzia eksperymentalne są oznaczone [Beta]. Pełna lista w dokumentacji →

Podłącz Cenogram do AI

C

Claude z kontem Cenogram

Zaloguj się kontem Cenogram i zacznij od razu

  1. Otwórz claude.ai → Settings → Connectors
  2. Kliknij Add custom connector:
    Nazwa: Cenogram
    URL: https://mcp.cenogram.pl/mcp
  3. Kliknij Authorize - zaloguj się kontem Cenogram
  4. Wybierz najnowszy model Opus w menu na dole okna czatu

Działa na claude.ai, Claude Desktop i w aplikacji mobilnej. Wymaga darmowego konta Cenogram.

Claude Code

Jedna komenda w terminalu

claude mcp add cenogram \
  https://mcp.cenogram.pl/mcp \
  -t http \
  -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY"

Wymaga klucza API

Cursor / VS Code

Konfiguracja JSON z kluczem API

{
  "mcpServers": {
    "cenogram": {
      "type": "http",
      "url": "https://mcp.cenogram.pl/mcp",
      "headers": {
        "Authorization": "Bearer YOUR_API_KEY"
      }
    }
  }
}

Wymaga klucza API

Oficjalne dane z RCN

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) - oficjalnego, publicznego rejestru cen transakcyjnych w Polsce. 8,8 mln transakcji z 380 powiatów, dane od 2003 roku.

Dane otwarte Art. 40c PGiK Dane od 2003

Pytania i odpowiedzi

Rejestr Cen Nieruchomości - oficjalny, publiczny rejestr prowadzony przez starostów powiatowych. Zawiera ceny transakcyjne z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. Dostajesz je oczyszczone, zgeokodowane i gotowe do filtrowania. Od 13.02.2026 dane RCN są bezpłatne na mocy nowelizacji PGiK.

Plan Free: 400 tokenów przez 14 dni, bez odnawiania. Starter: 2 000 tokenów miesięcznie. Limit zapytań na minutę zależy od endpointu - typowo 20 na darmowym kluczu i 60 na Starterze (konto płatne ma trzykrotnie wyższy limit). Brak limitu na liczbę kluczy API.

Za pojedyncze zapytanie, nie za rekord ani za miesiąc. Zapytanie kosztuje od 1 do 5 tokenów zależnie od endpointu, a pełna teczka działki - 35 tokenów. Stawki są wypisane pod cennikiem, a katalogi lokalizacji są bezpłatne. Gdy nie mamy czego sprawdzić - nie znamy tej działki, nie ma geometrii albo nie mamy źródła dla tego obszaru - tokeny wracają na konto. Sprawdzenie zakończone wynikiem „nic nie znaleziono” jest odpowiedzią i jest płatne.

Tak. Podaj identyfikator ewidencyjny działki, a dostaniesz dane ewidencyjne, historię aktów notarialnych z tego identyfikatora i warstwy kontekstu - powódź, plan ogólny, pozwolenia, zabudowę, otoczenie i pozostałe. Działa dla dowolnej istniejącej działki w Polsce, także takiej, która nigdy nie była przedmiotem transakcji. Wyszukiwanie po współrzędnych działa dla działek, które już mamy w bazie - dla pozostałych podaj identyfikator. Odpowiedzi warstw działki niosą datę as_of.

Zwróci oszacowanie porównawcze - wartość szacunkową z przedziałem, miarą pewności i liczbą transakcji, na których została policzona. Podstawą są ceny z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. To nie jest operat szacunkowy ani wycena w rozumieniu przepisów - funkcja jest oznaczona [Beta] i dotyczy mieszkań o powierzchni od 10 do 250 m².

REST API to klasyczne endpointy HTTP (curl, Python, JS). MCP Server pozwala agentom AI (Claude, Cursor, VS Code) korzystać z tych samych danych automatycznie - agent sam wybiera narzędzia i parametry na podstawie pytania po polsku. Te same dane, ten sam klucz API. Nie programujesz - zaloguj się kontem Cenogram na claude.ai albo w Claude Desktop i pytaj po polsku, bez konfiguracji. Programujesz - podaj klucz API w konfiguracji MCP dla Claude Code albo Cursora.

Pełna dokumentacja API - opis endpointów i testowanie zapytań na żywo →

Zacznij za darmo

400 tokenów przez 14 dni. Klucz API w 30 sekund.